پنجشنبه ۱۴ تير ۱۴۰۳ - 
نقطه‌ای زیر پونز نقشه شهرداری:
نارضایتی شهروندان تهرانی از مدیریت شهرداری تهران، به ضعف مدیریت ترافیک شهری و بی نظمی مترو و کیفیت خدمات رسانی در زمان بارش ها نمی شود. مدیریت ضعیف پسماند برای میدان مرکزی میوه و تره‌بار موجب نارضایتی بسیاری از فعالان این حوزه شده است. متاسفانه میدان مرکزی میوه و تره‌بار تهران دارای مشکلات بسیاری است، با این حال به‌نظر می‌رسد به حال خود رها شده است. ظاهرا در نقشه شهرداری تهران از این شهر نقطه‌ای که از قضا میدان مرکزی میوه و تره‌بار در آن قرار گرفته، زیر پونز است که هیچ رسیدگی به آن نمی‌شود. صمت در این گزارش به بررسی مشکلات موجود در میدان مرکزی میوه و تره‌بار پرداخته است.
کد خبر: ۳۸۶۷۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۸
دو برابر شدن اختیارات شهرداران مناطق
پیروز حناچی فرمان خوداختیاری را رسما به شهرداران مناطق ابلاغ کرد. طبق اسناد براساس این بخشنامه شهردار تهران با دو برابر کردن اختیارات شهرداران مناطق، معاملات املاک شهر تهران را به شهرداران مناطق واگذار کرد.
کد خبر: ۳۱۹۳۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۸
چالش‌های ایمنسازی بناهای قدیمی؛
محمود قدیری معاون پیشگیری سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران با تاکید بر اینکه نباید از ساختمان‌های تاریخی بهره‌برداری شود، گفت: آسیب ناشی از ضعف، خلاء، تناقض و تعدد قوانین باعث می‌شود عده‌ای برای کسب حقوق خود و عده دیگری برای سودجویی به دنبال تخریب اماکن تاریخی مثل بازارها باشند. در این زمینه روش‌های بسیاری هم وجود دارد که آتش‌سوزی‌های عمدی یکی از نمونه‌های آن است.
کد خبر: ۲۷۲۴۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۶
ماده ۱۰۰ چیست؟
در اغلب کشورهای جهان، ساخت‌و‌ساز در محدوده شهرها یا حریم آن‌ها دارای ضابطه است. این ضوابط که از یک سو جهت تأمین امنیت شهروندان و از سوی دیگر برای زیباسازی شهرهاست، ممکن است مانند تمامی مقررات دیگر توسط شهروندان جامعه نقض شود. پس ضرورت دارد نهادی برای رسیدگی به این تخلفات تعیین گردد.
کد خبر: ۲۲۲۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۴
محله های قدیمی؛
جای گودی ها در پشت و پسله محله های قدیمی بود. شهر که پوست انداخت و طول و عرضش کش آمد این چال ها، تنگ دل محله های مرکزی پایتخت نشستند و دردسر های تمامی ندارشان پاپیچ همسایه های از همه جا رانده و مانده‌شان شد.
کد خبر: ۲۱۶۵۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۶
حق کسب و پیشه؛
روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی» و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق¬تر کرده است .
کد خبر: ۱۶۶۸۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۳
قاضی دیوان عالی کشور:
هر از گاهی وقتی از کوچه و خیابان رد می‌شویم، بنرهایی با مضمون «سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد» نظر ما را به خود جلب می‌کند و برای اغلب شهروندان که با مباحث حقوقی آشنایی ندارند سؤالات و ابهاماتی چون خرید سرقفلی چیست و ارزش سرقفلی یک مغازه چگونه تعیین می‌شود و برای خرید آن چه نکاتی حائز اهمیت است و اینکه اصلاً چطور سرقفلی ملک منتقل می‌شود؛ مواجه می‌شویم و تازه پس از خرید سرقفلی، اگر در مورد اجاره‌بها با مشکل مواجه شدیم مرجع صالح به رسیدگی کجاست؟ و اینکه چه اقداماتی ممکن است باعث اسقاط حق سرقفلی بشود و...
کد خبر: ۱۵۴۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۷
دانستنی های حقوقی؛
برخی اقدامات موجب اسقاط حق کسب وپیشه و سرقفلی می شوند که از جمله آن ها می توان به انتقال به غیر، تغییر شغل، تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجاره بها اشاره کرد.
کد خبر: ۱۵۴۱۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۵
امتیازدهی به بدهکاران؛
محمود صادقی بعد از گذشت حدود هفت ماه از انتشار گزارش تحقیق‌وتفحص مجلس تصاویری را در توییتر خود به اشتراک گذاشته است که نشان می‌دهد بانک سرمایه چطور با امتیازدهی به م-ه و الف-ه به‌عنوان بدهکاران کلان بانک، امنیت سپرده و سرمایه فرهنگیان را به خطر انداخته است.
کد خبر: ۱۵۰۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۳۰
دانستنی های حقوقی؛
سرقفلی، مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستأجر دریافت می‌کند. موجر طبق قانون در انتهای مدت، مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستأجر بر‌می‌گرداند. این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد. منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت‌های تجاری، کسب، کار و پیشه مورد استفاده قرار می‌دهند.
کد خبر: ۱۴۴۵۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۷
دانستنی های حقوقی؛
در متن حاضر تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه به طور کامل توضیح دده می شود.
کد خبر: ۱۴۱۰۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۳
دانستنی های حقوقی؛
چنانچه در قرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ بدون ذکر مدت و در نظر گرفتن اجاره بها ماهانه قرارداد منعقد گردد ...
کد خبر: ۱۳۲۸۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۷
عقد رهن؛
اگر این شرایط را رعایت کنید، می‌توانید یک قرارداد رهن بی‌عیب و نقص ببندید!
کد خبر: ۱۲۹۹۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۳
دانستنی های حقوقی؛
یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.
کد خبر: ۱۱۱۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۹
ایجاد ابهام در آغاز پروژه ساخت پلاسکو؛
بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی در پی انتشار اخباری از ' تفاهمنامه با مالکان سرقفلی پلاسکو' و ' ایجاد ابهام در آغاز پروژه ساخت پلاسکو ' در اطلاعیه‌ای اعلام کرد نبود همکاری، مانع اجرای به موقع ساخت پلاسکوی جدید می شود.
کد خبر: ۱۱۰۷۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۷
دانستنی های حقوقی؛
در میان کسبه و بازاریان، یکی از راه‌های انتقال سرقفلی، با سند عادی است. با این توضیح که اشخاصی که ملکی را با سند عادی اجاره کرده‌اند یا اجاره‌نامه‌ای در بین نبوده و به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند، با تمایل به واگذاری حقوق حاصله خود با سند عادی، اقدام به واگذاری حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان ابتدا به ساکن، سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.
کد خبر: ۱۰۷۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۰
دانستنی های حقوقی؛
در قوانین روابط موجر و مستاجر، ما با دو کلمه روبرو می شویم: سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت. در جامعه ما گاه این دو به یک معنی به کار رفته و گاه از هم تفکیک شده اند و با معانی مختلف مطرح شده اند.اما سرقفلی وجهی است که مالک (خواه مالک عین باشد یا منفعت) در ابتدای اجاره و جدای از مال الاجاره از مستاجر می گیرد تا محل را به وی اجاره بدهد و واگذار کند.
کد خبر: ۹۸۴۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۲۴
دانستنی های حقوقی؛
در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت برای محل کار خود ایجاد می‌کند، سرقفلی گفته می‌شود. علاوه بر آن، به حقی که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است، برای مالک خود قايل می‌شود، قبل از اینکه اصولا آن محل اجاره داده شود، نیز سرقفلی گفته می‌شود. اما پرسشی که مطرح می‌شود، اینکه چه موضوعی باعث شد در عرف و عادت بازرگانان، پرداخت سرقفلی رایج شود؟ به عبارت دیگر، فلسفه پیدایش سرقفلی چیست؟
کد خبر: ۹۸۱۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۲۳
دانستنی های حقوقی؛
آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که در تصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟
کد خبر: ۹۵۷۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۱۰
بسته حقوقی قضایی وکیل یار جوان؛
در این گزارش، به بیان برخی نکات درباره سرقفلی و شرایط انتقال آن پرداخته شده است.
کد خبر: ۹۳۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۹